DIOGO FERNANDO DE SOUZA LTDA

Quem Somos | Férias Floripa Imóveis

Nesta página:

Quem Somos: a equipe por trás do Férias Floripa Imóveis

O Férias Floripa Imóveis é a plataforma de aluguel de temporada em Florianópolis especializada no Sul da Ilha — Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares, Lagoa da Conceição, Barra da Lagoa e regiões próximas. Somos operados pela DIOGO FERNANDO DE SOUZA LTDA, sob responsabilidade técnica de corretores de imóveis registrados no CRECI-SC, com sede física na Avenida Campeche, 805, no bairro Campeche, em Florianópolis/SC.

Diferente de um marketplace anônimo, por trás de cada anúncio do Férias Floripa existe uma pessoa real que atende o telefone, faz a vistoria do imóvel e recebe o hóspede na chegada. Essa é a diferença que buscamos manter desde o primeiro dia: tecnologia de reserva moderna, mas atendimento local, direto e pessoal.

Se você está pensando em alugar seu imóvel por temporada em Florianópolis ou procurando hospedagem para as próximas férias na praia, esta página existe para responder a uma pergunta simples: quem está do outro lado da tela quando eu confirmo essa reserva?

Nossa história e por que existimos

O aluguel por temporada cresceu no Brasil e no mundo por um motivo prático: hotéis nem sempre atendem bem grupos e famílias, e o custo por pessoa costuma ser mais alto do que dividir uma casa ou apartamento completo. O modelo de temporada resolve isso — mais espaço, cozinha própria, privacidade e, em muitos casos, um custo por pessoa sensivelmente menor do que uma diária de hotel equivalente.

Foi observando essa mudança de comportamento — famílias e grupos de amigos buscando casas de temporada em Florianópolis com a praia a poucos passos, ao invés de quartos de hotel — que o Férias Floripa nasceu como uma curadoria especializada de imóveis no Sul da Ilha, região que reúne algumas das praias mais procuradas de Florianópolis: Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras e Rio Tavares.

Hoje o Férias Floripa reúne dezenas de imóveis selecionados — de chalés simples a coberturas frente-mar — todos vistoriados e acompanhados pela nossa equipe, com anúncios sincronizados nas principais plataformas de reserva do mercado (Airbnb, Booking e VRBO) além do site próprio, por meio da plataforma de gestão Stays.net.

Diogo Fernando de Souza — corretor responsável

Diogo Fernando de Souza é corretor de imóveis (CRECI-SC 32.236-F) e perito avaliador (CNAI 37.814), fundador do Férias Floripa Imóveis e responsável técnico pelas locações realizadas na plataforma. Além do aluguel de temporada, Diogo atua no mercado imobiliário de Florianópolis também pela Diogo Fernando Imóveis, com foco em compra, venda e imóveis de alto padrão na Ilha de Santa Catarina.

Essa atuação nos dois mercados — temporada e compra/venda — dá ao Férias Floripa algo que poucas administradoras de temporada têm: conhecimento profundo de cada bairro, condomínio e microrregião do Sul da Ilha, o que se traduz em recomendações mais precisas tanto para quem procura hospedagem quanto para quem quer entender o potencial de rentabilidade do próprio imóvel.

"Nossa missão é entender para ajudar as pessoas — seja o hóspede que quer a hospedagem certa para a família, seja o proprietário que quer tranquilidade para colocar o imóvel para gerar renda."

— Diogo Fernando de Souza

Nossa equipe

O atendimento do Férias Floripa é feito por uma equipe local, formada por corretores de imóveis registrados e uma operação de apoio dedicada à experiência do hóspede e do proprietário:

  • Corretores de imóveis com registro ativo no CRECI-SC, responsáveis pela parte contratual e pela relação com os proprietários.
  • Equipe de recepção e vistoria, responsável pelo check-in, check-out e conferência do imóvel na entrada e na saída do hóspede.
  • Equipe de manutenção, limpeza e lavanderia, que prepara cada imóvel antes da chegada de cada novo hóspede.
  • Atendimento via WhatsApp, para dúvidas antes, durante e depois da estadia.

Essa estrutura permite que o proprietário não precise se envolver na operação do dia a dia, e que o hóspede tenha sempre alguém para acionar durante toda a estadia — não apenas um chat automático.

Onde estamos: nossa base no Campeche

O Férias Floripa está sediado na Avenida Campeche, 805, no bairro Campeche, Florianópolis/SC — no coração do Sul da Ilha e a poucos minutos das principais praias que administramos: Praia do Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares e Lagoa Pequena, além de proximidade estratégica com o Aeroporto Hercílio Luz.

Estar fisicamente no Campeche não é só um endereço no rodapé do site: significa que, quando um hóspede tem um problema às 22h em um sábado, ou quando um proprietário precisa de uma vistoria de última hora, existe uma equipe a poucos minutos de distância — não uma central de atendimento em outro estado.

Áreas de atuação do Férias Floripa

  • Campeche
  • Novo Campeche
  • Morro das Pedras
  • Rio Tavares
  • Lagoa da Conceição
  • Barra da Lagoa
  • Ribeirão da Ilha
  • Demais regiões do Sul e Leste da Ilha de Santa Catarina

Como trabalhamos com proprietários

Se você tem um imóvel em Florianópolis e quer transformá-lo em fonte de renda com aluguel por temporada, o Férias Floripa assume a operação do início ao fim:

  • Anúncio multiplataforma — seu imóvel é publicado simultaneamente no Airbnb, Booking, VRBO e no site próprio, com gestão centralizada via Stays.net, evitando overbooking entre canais.
  • Curadoria e fotografia — antes de anunciar, avaliamos o imóvel e orientamos sobre ajustes que aumentam a atratividade e a taxa de reserva.
  • Precificação orientada por temporada — ajuste de diárias conforme alta e baixa temporada, feriados prolongados, Réveillon e Carnaval.
  • Atendimento ao hóspede do início ao fim — da primeira dúvida na reserva até o check-out, sem que o proprietário precise responder mensagem.
  • Check-in e check-out presenciais, feitos por um integrante da nossa equipe, com vistoria do imóvel na chegada e na saída do hóspede.
  • Limpeza, lavanderia e manutenção entre uma locação e outra, garantindo o imóvel sempre pronto para o próximo hóspede.
  • Contrato de temporada formal em cada reserva, com política clara de pagamento (normalmente 50% na confirmação e saldo na entrada, conforme contrato).

Nós cuidamos do antes, do durante e do depois da hospedagem — o proprietário não precisa se envolver na operação.


Quer saber quanto seu imóvel pode render em Florianópolis? Solicite uma avaliação gratuita e sem compromisso →

Como trabalhamos com hóspedes

Para quem procura hospedagem em Florianópolis, o Férias Floripa funciona como uma curadoria — não publicamos qualquer imóvel, apenas acomodações que já passaram por vistoria da nossa equipe:

  • Imóveis selecionados no Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares, Lagoa da Conceição e Barra da Lagoa, de chalés e apartamentos compactos a casas e coberturas frente-mar para grupos maiores.
  • Reserva com contrato de temporada, com condições de pagamento e cancelamento informadas antes da confirmação — sem letras miúdas.
  • Recepção presencial: a entrega das chaves é feita por um integrante da nossa equipe, no local, no dia do check-in.
  • Suporte durante toda a estadia via WhatsApp, para qualquer necessidade — desde uma dúvida sobre o ar-condicionado até uma recomendação de restaurante na região.
  • Vistoria de entrada e saída acompanhada pelo hóspede, o que dá segurança para as duas partes.

Se você está decidindo entre um hotel e uma casa de temporada em Florianópolis, vale lembrar: um imóvel de temporada costuma comportar mais pessoas por acomodação, com cozinha completa e área de convivência — o que na prática divide o custo da estadia entre o grupo e ainda entrega mais espaço e privacidade que um quarto de hotel padrão.

Veja as acomodações disponíveis agora →

O Grupo Férias Floripa

O Férias Floripa não é um projeto isolado — faz parte de um grupo com atuação mais ampla no mercado imobiliário de Florianópolis, o que reforça o conhecimento de mercado por trás de cada recomendação:

Essa estrutura permite atender o cliente em diferentes momentos: quem hoje reserva uma temporada pode, no futuro, ser o mesmo cliente interessado em comprar um imóvel na Ilha — e quem tem um imóvel parado pode tanto colocá-lo em temporada quanto avaliar a venda, com o mesmo grupo orientando a decisão.

Nossos valores

Atendimento pessoal, não automatizado

Cada reserva e cada anúncio de imóvel passam por uma pessoa real da nossa equipe — não um chatbot genérico.

Transparência no contrato

Toda locação é formalizada com contrato de temporada, com condições de pagamento, política de cancelamento e responsabilidades claras para hóspede e proprietário.

Conhecimento local de verdade

Nossa equipe conhece cada condomínio, cada rua e cada praia do Sul da Ilha porque está fisicamente no Campeche — não em uma central remota.

Cuidado com o imóvel do proprietário

Vistoria de entrada e saída em toda locação, para preservar o patrimônio de quem confia o imóvel à nossa gestão.

O que dizem nossos hóspedes

"Lugar super tranquilo e pertíssimo da praia. Diogo e Henrique sempre muito atenciosos. Apartamento bem organizado e equipado. Voltaríamos."

— Yamilen, Argentina

"El alojamiento es impecable, tal cuál lo describen. El entorno, la vista, la tranquilidad, todo excelente. La atención de Diogo y de Alex fue la mejor."

— Federico, Argentina

"Thank you so much, we thoroughly enjoyed our stay. It was so good we decided to stay another 15 days if the place was available."

— Kam, Estados Unidos

"El departamento está ubicado en una zona tranquila. El anfitrión muy amable y atento."

— Gisela, Uruguai

Perguntas frequentes sobre o Férias Floripa

O Férias Floripa é uma imobiliária ou uma plataforma de anúncios?

Somos uma administradora especializada em aluguel de temporada, operada por corretores de imóveis registrados no CRECI-SC. Diferente de um marketplace, cuidamos de toda a operação: anúncio, atendimento ao hóspede, check-in, check-out, limpeza e manutenção do imóvel entre uma locação e outra.

Onde fica a sede do Férias Floripa?

Nossa base fica na Avenida Campeche, 805, no bairro Campeche, em Florianópolis/SC — no Sul da Ilha, próximo às principais praias que administramos.

Quais regiões de Florianópolis vocês atendem?

Atuamos principalmente no Sul e Leste da Ilha: Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares, Lagoa da Conceição, Barra da Lagoa e Ribeirão da Ilha, com imóveis de tipos e tamanhos variados.

Quem é o responsável técnico pelas locações?

Diogo Fernando de Souza, corretor de imóveis com registro CRECI-SC 32.236-F e perito avaliador (CNAI 37.814), é o corretor responsável pelo Férias Floripa Imóveis.

Como funciona o pagamento de uma reserva?

Após a confirmação da reserva, é formalizado um contrato de temporada. Normalmente é solicitado um sinal de 50% do valor total para confirmar a reserva, com o saldo pago na entrada do imóvel, conforme as condições descritas no contrato.

Quem entrega as chaves no check-in?

A entrega e o recebimento das chaves são feitos presencialmente, no local, por um integrante da nossa equipe — não é autoatendimento por caixinha ou app.

O imóvel passa por vistoria?

Sim. Fazemos vistoria de entrada e de saída em toda locação, na presença do hóspede, para verificar o estado do imóvel antes e depois da estadia.

Vocês alugam imóveis para festas ou eventos?

Não. Os imóveis administrados pelo Férias Floripa são destinados a hospedagem de temporada para famílias e grupos, respeitando o sossego da vizinhança e a legislação local.

Como funciona para quem quer anunciar o próprio imóvel?

Fazemos uma avaliação do imóvel, orientamos sobre precificação e apresentação, e cuidamos de toda a operação — anúncio nas principais plataformas, atendimento ao hóspede, check-in, check-out, limpeza e manutenção — para que o proprietário não precise se envolver no dia a dia.

O Férias Floripa também vende imóveis?

A gestão de temporada é o foco do Férias Floripa. Para compra e venda de imóveis em Florianópolis, o mesmo corretor responsável atende também pela Diogo Fernando Imóveis.

Em quais plataformas os imóveis aparecem?

Os imóveis administrados pelo Férias Floripa são anunciados de forma integrada no Airbnb, Booking, VRBO e no site próprio, com gestão centralizada via plataforma Stays.net — o que evita conflitos de datas entre canais.

Como falo com a equipe do Férias Floripa?

O canal mais rápido é o WhatsApp (48) 99133-5152. Também é possível enviar e-mail para feriasfloripaimoveis@gmail.com ou usar o formulário de contato do site.

Quer alugar seu imóvel ou encontrar a hospedagem ideal em Florianópolis?

Se você é proprietário e quer transformar seu imóvel em Florianópolis em fonte de renda com segurança e sem dor de cabeça, ou se está planejando as próximas férias em Florianópolis e quer uma hospedagem selecionada, com atendimento de verdade do início ao fim: fale com a equipe do Férias Floripa Imóveis.